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國有土地使用權轉讓應注意哪些法律問題?

2010-04-02 16:14:28   出處:   發布人:連云港律師網   瀏覽:3598

首先,審查轉讓方的《國有土地使用權轉讓合同》,明確該土地使用權的使用條件和期限;其次,了解受讓方受讓的目的,明確其受讓后作何用途,是否符合規劃目標;第三,調查該土地使用權的現狀,委托評估土地使用權的價格。如了解轉讓方是否交清土地出讓金,是否取得土地使用權證書,委托評估師進行作價等;第四,在起草轉讓合同時,主要應注意明確轉讓土地的位置、面積、土地使用權證書、轉讓價格、剩余使用年限、轉移登記等條款;最后,接受有關土地使用權轉讓的資料,到縣級以上政府土地管理部門辦理轉讓登記,領取土地使用權證書等。
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